Порядок проведения ремонта в квартире, с чего начать?

Ремонт в квартире своими руками – это очень популярная сегодня тема, или, как иногда говорят – тренд.

Количество желающих переделать свою квартиру на новый лад, сопоставимо с ростом интернета в последнее время: куда ни глянь: «и стар, и млад» то шпаклюют, то клеят обои, то красят. Те, кто посмелее, берутся за кладку кафеля.

Ведь, не у всех есть возможность нанять на работу цельную строительную бригаду, да еще и прораба в придачу. Вот поэтому, и осваивает народ самые разные профессии, которые иногда, «приживаются» и становятся и основными.

Тут ситуацию можно описать известной, старой пословицей: «я и лошадь, я и бык, я и баба, и мужик». Ладно, шутки в сторону: предлагаем краткое руководство для тех, кто решил заняться не простым и рисковым делом – сделать своими руками ремонт в квартире.

Виды ремонта

Косметический ремонт

Этот вид ремонта самый распространенный и простой: косметический, это слава Богу, не космический...

Само название говорит за себя: при таком подходе, можно немного освежить привычное жилье, причем, иногда в одной комнате, или даже просто в прихожей. Обычно, косметический ремонт не затрагивает конструктивных изменений помещения, а подразумевает поклейку обоев, смену оформления потолка, новое напольное покрытие.

Иногда это может быть замена старых плинтусов на новые, и смена межкомнатных дверей. Такой вид ремонта, в большинстве случаев, не требует существенных финансовых затрат и привлечения специалистов.

Есть простое правило, помогающее запомнить порядок проведения ремонтных работ, их нужно проводить «с верху — в низ», то есть, начинать с потолка, переходя на стены, заканчивать полом.

Подготовительные работы

• Последовательность работ выполняется от потолка к полу.
• Самые пыльные, или грязные операции нужно сделать в первую очередь.
• Первой в очереди, должна быть дальняя комната: финишные работы выполняются у входной двери.

Проводим демонтаж плинтусов, удаляем старое покрытие со стен, потолков. Старую известковую побелку размачиваем водой (валиком, пульверизатором, тряпкой) и удаляем шпателем. Обои, также удаляются при помощи воды и шпателя.

Если нужно удалить старую краску или лаковое покрытие с дверей или рамы, используйте строительный фен: нагреваем слой краски до вздутия (пузырения), и удаляем остатки шпателем. Будьте предельно внимательны: не обожгитесь горячим воздухом: с феном «шутки» плохи!

После удаления старого покрытия со стен, потолка, нужно заделать трещины, выбоины и ямки, если нужно – наклеить стекловолоконную сетку. Нанести слой грунтовки и дать поверхности хорошо высохнуть. После этого, можно проводить шпаклевку.

Потолок

Для быстрого обновления потолка можно поклеить обои или провести покраску, причем, не ограничивайте себя белым цветом: экспериментируйте!

В малобюджетном варианте можно оклеить потолок полистирольной плиткой, не забывая при этом предварительно разметить потолок для симметричного и ровного вида. Также, есть вариант натяжных потолков.

Их преимущество – в быстроте монтажа и огромном выборе цветов и оттенков: за один, два дня — помещение изменяется до неузнаваемости.

Стены

Для стен также сгодится покраска плюс обои.  Декоративная штукатурка сделает дизайн необычным, но, здесь необходим навык работы, иначе, можно просто испортить материал.

Немаловажным этапом обновления квартиры, служит замена электро-розеток. Перед поклейкой обоев их нужно демонтировать, а монтаж новых розеток проводят после поклейки, и только после уверенного обесточивания электросети.

Пол

Для обновления пола самым простым решением будет ковролин. Ну, и куда без вездесущих ламината и линолеума? При их укладке не забудьте сделать предварительную укладку специальной подложки: она с нивелирует небольшие неровности, и послужит дополнительным утеплителем.

Более дорогим, но уникальным покрытием может стать паркет, или паркетная доска.

Капитальный ремонт в квартире

На капитальный ремонт (иногда, его называют комплексным), как правило, люди решаются, имея веские причины. Это может быть плачевное состояние жилья, требующее замены перегородок, установки новых дверей или окон.

Также, не редки случаи, когда хозяева хотят радикально изменить интерьер. Проведение капитального ремонта  позволяет добиться совершенно нового дизайна помещений,  при этом попутно спрятать трубы под декоративными коробами.

Этому сопутствует перепланировка помещения, замена проводки, или проведение дополнительной сантехнической линии (появление еще одного туалета, или душевой комнаты). Иногда, необходима смена места проживания, чтобы ремонт проходил быстрее.

Подготовительные работы капитального ремонта

Стадии капитального ремонта можно разбить на четыре этапа

1. Подготовительный. Сюда входят: перепланировка, дизайн, оценка и составление проекта, смета на материалы.
2. Черновой. На этом этапе проводят демонтаж, замену труб, проводки, окон и дверных проемов.
3. Чистовой, или косметический. Сюда входят: поклейка обоев, покраска, установка плинтусов и прочее.
4. Заключительный. Подчищаются «хвосты»: доделываются мелкие работы, проводится тщательная уборка помещения.

Частным случаем капитального ремонта, можно считать ремонт квартиры с нуля. Счастливые обладатели новенькой квартиры, наверняка захотят воплотить свои заветные фантазии, чтобы поселится в «доме мечты»

.

И тут не обойтись без тщательного составления плана ремонта.  Обычно, он включает в себя смету на материалы, услуги специалистов.

В случае капитального ремонта, или ремонта с нуля, бюджет увеличивается с катастрофической силой.  Иногда, сумма ремонта сопоставима со стоимостью самой квартиры!

А если учесть стоимость услуг специалистов, тут невольно обнаруживаешь в себе скрытые резервы и новые навыки в проведении ремонта.

Отбросив шутки в сторону, в таких случаях нужно спокойно сесть за стол, взять план квартиры, линейку, калькулятор и сделать хотя бы пробные дизайнерские наброски на бумаге, предусматривающие разбиение всей жилой площади на комфортные зоны – чем более продуманным будет проект, тем меньше хлопот и разочарований будет в последствии.  Затем тщательно просчитать затраты по материалам.

Позовите специалистов

При проведении ремонта с нуля своими руками, вы должны обладать задатками дизайнера, прораба, технолога и многими другими качествами. Здесь нужно посоветовать обратиться к услугам мастера, в тех областях, в которых вы не сильны, а самые простые этапы выполнить самому.

Ну, например, не каждому под силу осуществить монтаж отопительной системы. При этом, установить и подключить котел и настроить его.

Также, не всем под силу спроектировать цепь электроснабжения, не упуская из виду все современные коммуникации. Сюда можно отнести интернет, сигнализацию и прочее. Зато вполне реально взяться за отделочные работы: выравнивание и шпаклевку стен, кладку кафеля.

Рассмотрим более подробно этапы ремонта.

• Если при капитальном ремонте вы не планируете менять паркет или ламинат, сделайте следующее. Накройте пол  пленкой, или еще чем-то, чтобы не повредить его.
• После проведения демонтажных работ, в первую очередь делаем «грязные» работу. Например: стяжка пола, штробление, установка новых розеток, смесителей и сан узлов, разводка труб.
• Затем, настает черед малярных работ: шпаклюем, красим, клеим. Опять же: не забудьте прикрыть те участки, которые нельзя загрязнять. После каждого вида работ, даем поверхности хорошо высохнуть, и только после этого – приступаем к следующему этапу.
• Когда основная, «грубая» работа сделана, напольные покрытия готовы, а стены ровные и красивые – самое время установки дверных проемов и новых стеклопакетов, с последующим устройством откосов.
• Не забывая правило «с верху – в низ». На финишном этапе можно красить стены и потолок, или клеить обои. В заключение всех работ, проводят масштабную уборку (можно, с привлечение мистера «Proper»).

Преимущества и недостатки капитального ремонта

Ремонт в квартире: недостатки капитального ремонта

• высокая цена, длительное время исполнения
• необходимость создания проекта, составление сметы
• привлечение специалистов, наличие спец инструментов
• сложности с утилизацией большого количества строительного мусора

Преимущества капитального ремонта своими руками

• возможность воплотить сои проекты в жизнь
• высокий уровень комфорта и функционала квартиры
• довольно большой срок службы квартиры — 15, 20 лет

Итак, мы с вами рассмотрели, как сделать косметический ремонт в квартире своими руками недорого, и с чего нужно начать в первую очередь.

Капитальный ремонт, сделать конечно сложнее, но, если правильно продумать этапы ремонта, провести тщательное планирование, то, при грамотном и обдуманном подходе – это не простое дело вполне осуществимо!